2016年,东京23区的二手公寓房价比前一年涨了还是跌了?

赛力(中国) 2017-01-09

调查对象为日本网站mansion-market二手分户出售公寓

价格为平方均价

采集2015年12月整月数据

2016年12月数据截止至12月21日




调查结果排行



第一位:足立区

说到日本东京23区的二手房楼市行情,似乎大家都会觉得,港区、中央区等市中心区域的房价上涨速度会更快。而结果,在房价上涨率排名中夺魁的,是足立区。足立区2016年12月的平方单价为33.7万日元,为东京23区最低,正如这个区给人的直观印象一般,足立区并没有太多高价公寓,但2015年12月与2016年12月房价同比上涨率达到107.32%,位居23区第一。


排名第1至排名第7

均为“城东地区”及“城北地区”


排名第1的足立区、第2的荒川区、第3的台东区、第4的墨田区以及第7的葛饰区是东京的“城东地区”;而排在第5位的文京区及第6位的板桥区是东京的“城北地区”,这些地区都是离东京耳熟能详的市中心地带较远一些的区域,却在房价涨幅排名中名列前茅。


像千代田区、港区这些市中心著名地带,常因房价高昂而受到关注,因此中心城区更容易进入人们的视线。而在这次的房价涨幅排名中,平时并不特别出名显眼的一些地区排得高位,对房产投资者而言也算是一个非常有趣的结果。


23区房价均为同比上涨

虽说东京23区的房价涨幅各不相同,但是在本次调查中显示,所有地区的房价都呈同期正比上涨趋势:


港区二手公寓价格上涨率为104.83%

新宿区二手公寓价格上涨率为104.80%

品川区二手公寓价格上涨率为103.34%

中央区二手公寓价格上涨率为103.23%

涩谷区二手公寓价格上涨率为102.40%




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